1. Общественото обсъждане

На 22.06.2006г. в Сапарева баня трябваше да се проведе обществено обсъждане на проекта за ски курорт „Паничище – Езерата – Кабул”. Какво всъщност се случи и защо съм написъл "трябваше"?

Когато пристигнахме в Сапарева баня с Къртача се изненадахме много от гледката - тълпа от хора пред читалището. Толкова много хора, които се интересуват, какво ще се прави? Уви, не! Много местни хора, на които някой им беше казал, че ще дойдат софиянци, които искат сапаревобанчани да са бедни и да нямат правото да продават земята си. И няколко огромни момчета, които уж от интерес бяха запречили входа на читалището. Резултата? Никакъв шанс да се влезе и да се изкаже становище. Това, което се случи, беше представяне на проекта (така и не видяхме кой точно вариант), изказвания на местни хора (включително учителката от детската градина...) и нищо повече. В държавата, която се бори да докаже, че жителите й са достойни европейци, се случи нещо типично по балкански. И типично за района (нали си спомняте, как преди седмица в Дупница протестирали, против това да се строи магазин БИЛА там...). Чуха се неща от сорта, че никой няма нужда от "девствена природа", защото "както жената се разхубавява и става по-ценена, когато вече не е девствена, така и с природата ще стане...". От хората пред сградата се чуваха възгласи като "Е па що ша ми пречат да си направим хотелче на втория етаж на къщата и да привличам туристи". И така и не се стигна до чуването на мненията на "другите". И после пак ще се чудим, защо има писма до Европейския съюз, че в България нещата се случват по мътен и нереден начин...

2. Становището на БАССЕС

БАССЕС беше депозирала предварително своето становище. То е конкретно насочено към безопасността на бъдещите посетители на ски курорта. Искахме много да го изкажем, да обясним какви са ни притесненията, да дадем някои идеи, как може да се елиминират част от рисковете. Не успяхме...

Позволявам си да публикувам текста на становището, за да не се спекулира с него (уви, пак ползват името ни, без да ни питат...). Нека поне посетителите на този сайт видят какви са притесненията ни.

ДО

КМЕТА НА ОБЩИНА САПАРЕВА БАНЯ

КОПИЕ ДО:

ДНП ‘РИЛА’

РИОСВ СОФИЯ

ДАМС – БФС

НПО

МЕДИИ

СТАНОВИЩЕ

Относно Общ устройствен план на туристически и ски център „Паничище – Езерата – Кабул” При разглеждане на проекта на ски зона „Паничище-Езерата-Кабул” от експерти скиори от Българска асоциация по ски свободен и екстремен стил бе изразено становище, че при изграждането на съоръженията в проектирания вид трябва да се избегне възможността за нещастни случаи с потенциални посетители на ски зоната.

Да се обърне особено внимание на това, че проектът предвижда преминаването на ски писти в непосредствена близост до стартови зони на много големи и опасни лавини. Като примери могат да се посочат следните райони:

• източните склонове на река Скакавица и Малка Скакавица, които се характеризират с изключително стръмни и на места отвесни склонове, прорязани от няколко много големи лавинни улея. Предвидените ски лифтове до вр. Кабул ще осигурят лесен достъп на скиори и сноубордисти до тях. С навлизането си в склоновете те ще нарушават режима на защита на резерват ''Скакавица''. Твърде вероятно е да възникнат много сериозни инциденти поради падане през големи скални масиви или предизвикване на лавини. Предвид голямата денивелация на склона (над 300 m) е много вероятно част от инцидентите да са с фатален изход.

• лавинните улеи югозападно от хижа Рилски езера. В настоящия момент те са пример за склон, който се посещава изключително често от скиори и сноубордисти поради непосредствената близост на ски съоръжение. През последните години членове на БАССЕС са ставали свидетели на редица случаи, при които слабо подготвени скиори и сноубордисти са предизвикали падане на лавини по този склон. При липса на адекватни мерки за контрол на лавинната опасност може да се очаква подобни случаи да зачестят и да доведат до нещастни случаи.

• южните склонове на вр. Кабул към река Отовица. Те се характеризират с южно изложение и изключително стръмни на места склонове. Това е предпоставка за падане на лавини, значително омекване на снега в следобедните часове и замръзване в сутрешните. По тази причина района е с висок риск от възникване на тежки травми и е неподходящ за активно развитие на ски спорт.

Предвид посочените факти, считаме за необходимо проектът да се преразгледа като се обърне специално внимание на мерките за сигурност, както и да се изготви конкретен списък с предвижданите действия в тази насока. Считаме, че е необходимо в този процес да вземат по-широко участие представители на заинтересовани държавни ведомства, неправителствени организации и експерти от научни институции.

София, 31.05.2006г.

Председател на УС на БАССЕС:Иво Алтънов

3. Същност и детайли

От какво е продиктувано това становище?

Членове на БАССЕС имат натрупан значителен опит от каране на ски в района на проектирания курорт. По тази причина имат доста впечатления за особеностите на планината. А те не са за пренебрегване. За този дял на Рила са характерни гъсти мъгли, силни ветрове и големи снегонавявания. В лошо време ориентацията е невероятно сложна и загубването е изключително лесно. Дори и на хора, които познават добре района. Знаем за това, колко често падат лавини на улеите срещу хижа Рилски езера, знаем за това, колко опасни може да са огромните скали над река Скакавица. Представете си какво ще стане, когато по-малко мислещи скиори и сноубордисти или пък заблудили се хора се насочат към тях. Неименуемо ще има паднали през скалите, неименуемо ще има и попаднали в лавини. А скалите са огромни и улеите са дълги и големи... Предсатавете си и опит за спасителна операция в тях... Със средствата и възможностите на нашата спасителна служба...

Ще се опитваме и за в бъдеще да повлияем на изграждането на този ски курорт. Ако не на проекта, то поне на изпълнението. Не е ясно, дали в "държавата на големите уговорки" някой би се вслушал в мнението на едни обикновени млади хора, но поне сме длъжни да опитаме. Защото лично аз не искам да чувам, как някой наш познат е пострадал жестоко, как някое младо момче на 20 години е загинало в лавина, как някой човек, отишъл да се забавлява и любува на зимната природа няма да се върне никога повече при роднините и близките си...

Дано инвеститорите излязат разумни хора и се постараят да се вземат мерки за предотвратяване на нещастни случаи. И то мерки, които ще имат реален ефект. Защото от табелка с предупреждение в България файда няма... Тук си трябват оградителни мрежи. Такава е културата на хората... Дано оценят правилно и стойността на изключително красивата природа и това, което ще струва тя след години, ако се запази във възможно най-естествен вид. И не решат, че пистите трябва да минат точно на границата на резервата, че до езерата трябва да има алеи и лифтове. Дано...

23.06.2006, М.Панайотов Имоти и инвестиции

Сапарева баня

Преотреждане на земя за строителство - хит в района

Близо 1000 дка терени извън регулация сменят собствениците си за една година. Общината иска концесия върху двата термални минерални извора и гейзера

Офелия Илиева

Брой: 30 / 2005-08-01

Община Сапарева баня е разположена в северното подножие на Рила, на 750 м надморска височина. Намира са на 15 км източно от Дупница и от главен път Е-79 Видин - Солун и на 80 км южно от София. В състава на общината са три села - Ресилово, Овчарци и Сапарево. Една трета от територията на общината попада в Национален парк "Рила". Горещите минерални извори са най-голямата забележителност. Природният феномен - гейзерът, на всеки 6 секунди изхвърля 18 м воден стълб с най-високата температура на Балканите - 103 градуса по Целзий. От Сапарева баня тръгват най-привлекателните планински маршрути - към Седемте рилски езера, Мальовица, Скакавица, курорта Боровец. Общината е известна и с курорта Паничище, красива местност на 7.5 км от града с тенденцията да стане четвъртият зимен ски център в България.

Преотреждането на земеделска земя за строителство е най-актуалната и търсена процедура от собственици на терени в община Сапарева баня. От началото на годината са издадени над 60 такива разрешителни, каза за в. "Строителство Градът" главният архитект на общината арх. Даниела Владимирова. Над 20 са издадените разрешителни за строителство на нови къщи, хотели и за преустройства на жилищни сгради за туризъм или за заведения за хранене. За по-малко от една година общата площ на подготвените за продажба имоти извън регулация бързо надхвърли 1000 дка.

Ще познаете кой е продал дядовата нива по ремонта около къщата му, казват не на шега хората в града. Нивото на безработицата е колкото средното за страната - 14%, но доходите са ниски. Затова се инвестира с пари от продажбата на имоти. А цените им са с възможно най-голямата разлика на имотния пазар. От 4 лв. на кв.м до 100 лв. на кв.м за земеделска земя. Парцелите са по-евтини от нивите, казва брокерката Ани Паланкова от местна агенция за имоти. Най-високата цена от 110 евро на кв.м е поискана от собственик на ливада покрай пътя за курорта Паничище. В района на парк Гейзерав границите на регулация цената на земята се вдигна до 170 лв. на кв.м. Повишението става веднага щом се разчува за първата и единствена засега сделка при 100 лв. на кв.м.

Най-големият проблем за община Сапарева баня е инфраструктурата, каза за в. "Строителство Градът" кметът инж. Сашо Иванов. До средата на следващата година е заложено изпълнение на обекти по инвестиционна програма за 2 млн. лв. Парите са за асфалтиране на 12 улици в града и селата, подмяна на 2.5 км водопроводна мрежа, изграждане на мост над река Валявица. Предвижда се

строителство на водоем в района на Паничище

с обем над 4000 куб.м, който ще реши водния проблем на курорта. Има проект за водохващане на село Сапарево и село Ресилово. Кандидатства се по всички възможни програми за финансиране и голяма част от проектите са одобрени. Сред най-големите обекти са градската канализация за 890 хил. лв. от ПУДООС при МОСВ. С пари от социално-инвестиционния фонд в размер на 340 хил. лв. се прави реконструкция и модернизация на училището. Спечелени са 200 хил. евро с проект по ФАР за екотуризъм. Предвижда се  оформяне на екопътека до курорта Паничище, обособяване на зона за отдих под ресторант Валявица”, озеленяване и маркиране на паркинг около парк Гейзера”. Подготвя се процедура за избор на изпълнител. Срокът за завършване е 15 месеца. По програма Красива Българияса одобрени 150 000 лв. с които започва модернизация на центъра на града.

Най-големият инвестиционен обект сега е реконструкция на пътя за курорта Паничище, казва кметът. Шосето е с дължина 7.5 км. От него се ремонтира участък от 1.3 км в най-тежкия район на скалите. Стойността на обекта е 1.5 млн. лв. Търгът беше спечелен от фирма Автомагистрали ХемусАД - София, собственост на инвеститори от Австрия. Срокът за завършване на трасето е до края на август. Общината ще бъде скоро газифицирана. Сега върви процедурата по регистрацията на смесено акционерно дружество Германея газАД с частна фирма от Кюстендил. Общината ще държи 34% от дяловете с апортна вноска, останалите  са на Промишлено газоснабдяванеООД, представлявана от Александър Тасев.

Интересно е, че местната управа е решила да вземе концесия върху двата термални минерални извора чрез общинска фирма. Целта е общината да бъде гарант за интересите на инвеститорите, които идват в града точно заради водата, обясни кметът инж. Иванов. Щом общината иска да привлече повече инвестиции, трябва да може да съдейства за реализацията им. Притесненията са да не възникнат конфликти между инвеститорите, както напоследък става след концесионирането на плажовете по Черноморието. Ползването на топлата вода за балнеология не създава проблем. Трудностите идват от геотермията, тоест, когато водата се ползва като източник за отопление, поясни кметът.

Термалният извор Гейзерае с най-високата температура на Балканите, над 103 градуса Целзий, с висок дебит 13 л/сек. Другият извор е с по-малък дебит, но водата и на двата е лечебна - съдържа много сяра и лекува заболявания на опорно-двигателния апарат, на периферната нервна система, ревматични и кожни болести. 

Общият устройствен план на ски център "Паничище" трябва да бъде готов най-късно до края на септември. Той се изготвя от колектив с ръководител арх. Емил Леков от фирма "ИВИС". После веднага ще обявим процедура за одобрение плана и минаваме към търговете за продажба или отдаване право на ползване на терените в курорта, каза кметът. Сто процента от земята на Паничище са общинска собственост. Приходите ще отидат за подобряване средата на живот на хората от общината.

Най-големият чуждестранен инвеститор в Сапарева баня е от Русия. Това са сериозна група бизнесмени, които идват у нас чрез фирма на фондация на бившите космонавти от Москва. Техен представител е Алексей Мелханов. От 2003 г. насам предприемачите вече притежават шест хотелски бази - три в Сапарева баня и три в курорта Паничище. Инвестицията достигна 3 млн. евро. В сумата влизат и разходите за реконструкцията на обектите - част от тях са бивши почивни станции на БалканфармаАД, на обувния завод Гарант”, има хотели, които се нуждаят от реновиране, както и незавършени такива. Намерението на инвеститорите е да превърнат закупените имоти в луксозни хотели. България от години е привлекателно място за руски гости, така че няма нищо изненадващо за инвеститорите, коментираха в общината. Освен това Сапарева баня е близо до София и е община с голямо бъдеще на туристическа дестинация. Наскоро Министерският съвет реши да прехвърли на общината безвъзмездно собственост върху летището. То се е използвало само от селскостопанската авиация, но е строено за военни нужди.

Развитието на ски център "Паничище" предстои

Има дружество Рила спортООД, което обеща инвестиции от над 30 млн. евро за изграждане на ски писти, лифтове и други съоръжения.

Местното население занапред ще разчита основно на приходи от туризъм. В града сега работят три шивашки фирми за дамска конфекция, строителните фирми вече са пет, има цех за дървообработване, частните земеделски кооперации са четири и се занимават главно с добив на зърно. Десетина леки коли и микробуси изпълняват таксиметрови услуги. Има голяма потребност  от транспорт, особено през лятото до курорта Паничище. Той е в една от най-красивите местности в Рила и е все по-предпочитано място от наши и чужди туристи. "Рила спорт" проектира ски-център с 14 трасета в Паничище

Ски-център с 14 алпийски трасета "Паничище - езерата - връх Кабул" планира да строи догодина "Рила спорт" в община Сапарева баня, съобщиха от кметстото там, цитирани от БТА.
Проектът е за 4600 скиори. Осемместен кабинков лифт ще качва туристите от Сапарева баня до връх Кабул. Той ще има междинна станция на Паничище. Предвижда се бъдещият ски-център да създаде условия за упражняване на всички алпийски, северни и бегови дисциплини, както за масов спорт, така и за състезания от най-висок ранг. 30 трасета за 10 отбора щафета биатлон предвижда центърът за бегови дисциплини.
Строителните работи ще се извършват в незалесени зони, което ще ограничи до минимум вредното въздействие върху околната среда. Основният туристически поток ще се насочи към планината, а не към Сапарева баня. В града се намира тай-горещият минерален извор на Балканите и затова курортът ще се развива като балнеоложки център. Предвижда се върху 8 дка около гейзера да се изгради голям лечебен комплекс.
30 млн. евро е стойността на инвестицията, която ще се реализира съвместно от "Рила спорт" и местната управа на Сапарева баня. Дизайнът на бъдещия курорт ще бъде готов през пролетта. Първата копка се очаква да бъде направена догодина. От "Рила спорт " обещават за пет години да преобразят Паничище. В момента общината работи по проекти за изграждане на инфраструктура на новия курорт. Легловата база ще бъде увеличена на 5 600 места.



2 февруари 2005, Mediapool.bg
Бизнесът на Паничище и Рила планина :  Продават терени на Паничище през януари

Благоевград. Продажбите на терени в курортното селище Паничище ще тръгнат най-рано в началото на месец януари, пише днес в. Вяра. Дотогава трябва да стане готов Общият устройствен план на курортното селище и да бъдат обявени тръжните процедури, стана ясно по време на вчерашната сесия на Общинския съвет.
Какви ще са началните цени, още не е решено, но при всички случаи ще са над 20 лв. за кв. м, каквито са последните базисни цени за курорта, утвърдени от местния парламент. Сумите, от които ще започват наддаванията, ще се определят за всеки обект индивидуално, на база становището на лицензиран оценител, като ОбС ще има правото да ги завиши по свое усмотрение, обясни за “Вяра” кметът Сашо Иванов.

Той не можа да се ангажира с прогноза за крайните продажни цени.
Като се има предвид обаче, че в самата Сапарева баня цените на атрактивните терени отдавна минават 100 лв. за кв. м, а също и големите инвестиции за развитие на зимните спортове в курорта и възможностите за по-бърза възвръщаемост, офертите вероятно ще надминат тази граница поне 2 пъти и ще гонят 200 лв. За следващия строителен сезон се очаква да започне изпълнението и на обектите на основния инвеститор “Рила спорт” в самото селище, което допълнително ще покачи интереса на бизнеса към земята там. Докрая на тази година от дружеството обещават да решат проблема със започната преди няколко години въжена линия до хижа “Пионерска”.
За да решат проблема с изготвянето на Общия устройствен план, без който продажбите на земи не могат да тръгнат, съветниците дадоха правото на всички собственици на хотели, които не са изчистили собствеността на прилежащите си терени, да закупят по 2 дка на цена 20 лв. за кв. м.
Взимаме това компромисно решение, за да решим и техния проблем и да не бавим процедурите. Става въпрос само за притежателите на законно изградени масивни сгради, без бунгалата. Около 10 на брой са сградите с неуредени прилежащи терени. От продажбите общината очаква към 300 000 лв. приходи, които ще бъдат вложени в подобряване на инфраструктурата и за разработването на нови проекти.
Десислава ИВАНОВА, в-к ВЯРА































































Хижите в региона на планински курорт Паничище
Маршрутите в региона на планински курорт Паничище
Туризъм в региона на планински курорт Паничище
Advertising Media Bulgaria
www.ad-me.eu
Advertising Media Bulgaria
www.ad-me-bg.com
Advertising Media Bulgaria
www.ad-me-bg.net
Advertising Media Bulgaria
www.ad-me.info
Properties In Bulgaria Sapareva Banya Panichishte
properties.saparevabania.com
Properties In Bulgaria Sapareva Banya Panichishte
www.saparevabania.com
Real Estates In Bulgaria Sapareva Banya Panichishte
imoti.saparevabania.com
Интернет Реклама Обяви Продажби
www.ad-me.eu
Интернет Реклама Обяви Продажби
www.ad-me-bg.com
Интернет Реклама Обяви Продажби
www.ad-me-bg.net
Интернет Реклама Обяви Продажби
www.ad-me.info
Недвижими Имоти България Сапарева баня Паничище
properties.saparevabania.com
Недвижими Имоти България Сапарева баня Паничище
imoti.saparevabania.com
Недвижими Имоти България Сапарева баня Паничище
www.saparevabania.com
Интернет Реклама Обяви Панагюрище
www.astra-pan.com
Хотелски Комплекс Паничище
panichishte-project.saparevabania.com
Недвижими имоти Сапарева баня
www.saparevabania.com
Планински Информационен Портал Паничище
www.panichishte.info
Паничище - Сърцето на Рила планина
www.panichishtebg.com
Планински Курорт Паничище
www.panichishte-bg.com
Паничище Хотели Хижи Вили Рила планина
www.panichishte-bg.net
Паничище Рила планина България
www.panichishtebg.net
Паничище Организиран Туризъм Рила планина България
www.panichishtebg.org
Паничище Рила планина Седемте Рилски Езера
www.panichishte-bg.org
Паничище - Оттук започва бизнесът на Рила планина
www.panichishte.biz
Недвижими имоти Сапарева баня Паничище
kod2004.saparevabania.com
Недвижими имоти Сапарева баня Паничище
imot.saparevabania.com
Печатница Демт Принт Сапарева баня
www.demt-bg.com
Хотели Сапарева баня Паничище Рила
hotels.panichishtebg.net
Ваканция почивка Сапарева баня Паничище Рила
holiday.panichishtebg.net
Хотели Сапарева баня Паничище Рила
hotels.panichishtebg.com
Ваканция почивка Сапарева баня Паничище Рила
holiday.panichishtebg.com
Хотели Сапарева баня Паничище Рила
hotels.panichishtebg.org
Ваканция почивка Сапарева баня Паничище Рила
holiday.panichishtebg.org
Хотели Сапарева баня Паничище Рила
hotels.panichishte.info
Ваканция почивка Сапарева баня Паничище Рила
holiday.panichishte.info
Хотели Сапарева баня Паничище Рила
hotels.panichishte.biz
Ваканция почивка Сапарева баня Паничище Рила
holiday.panichishte.biz
Хотели Сапарева баня Паничище Рила
hotels.panichishte-bg.org
Ваканция почивка Сапарева баня Паничище Рила
holiday.panichishte-bg.org
Хотели Сапарева баня Паничище Рила
hotels.panichishte-bg.net
Ваканция почивка Сапарева баня Паничище Рила
holiday.panichishtebg.org
Ваканция почивка Сапарева баня Паничище Рила
holiday.panichishte-bg.com
Хотели Сапарева баня Паничище Рила
hotels.panichishte-bg.com
Ваканция почивка Сапарева баня Паничище Рила
holiday.panichishte.biz
Advertising Media Bulgaria
imoti-portal.creart-bg.com
Advertising Media Bulgaria
imoti.creart-bg.com
Хотели Сапарева баня Паничище Рила
hotels.panichishte-bg.net
Ваканция почивка Сапарева баня Паничище Рила
holiday.panichishtebg.org
Автомобили
mobile.ad-me.eu
Автомобили Втора Употреба
mobilen.ad-me.eu
Автомобили Нов Внос
mobile.ad-me.info
Автомобили Италия Внос
mobilen.ad-me.info
Автомобили Германия Внос
mobilen.ad-me-bg.com
Употребявани Автомобили
mobile.ad-me-bg.com
Използвани Автомобили
mobilen.ad-me-bg.net
Недвижими Имоти Сапарева Баня Проект Хотелски Комплекс Паничище - http://panichishte-project.saparevabania.com 
Паничище: Планински Информационен Портал Паничище - http://www.panichishte.info Паничище: Паничище - Оттук започва бизнесът на Рила планина - http://www.panichishte.biz Паничище: Паничище , Рила планина , Седемте Рилски Езера - http://www.panichishte-bg.org Паничище: Паничище Организиран Туризъм в Рила планина , България - http://www.panichishtebg.org Паничище: Планински Курорт Паничище : Паничище - http://www.panichishte-bg.com Паничище: Паничище - Сърцето на Рила планина - http://www.panichishtebg.com Паничище: Паничище Хотели Хижи Вили Рила планина - http://www.panichishte-bg.net Паничище: Паничище , Рила планина , България - http://www.panichishtebg.net Агенция за недвижими имоти КОД 2004 град Сапарева баня - http://www.saparevabania.com Агенция за недвижими имоти КОД 2004 град Сапарева баня - http://imot.saparevabania.com Агенция за недвижими имоти КОД 2004 град Сапарева баня - http://imoti.saparevabania.com Агенция за недвижими имоти КОД 2004 град Сапарева баня - http://properties.saparevabania.com Агенция за недвижими имоти КОД 2004 град Сапарева баня - http://kod2004.saparevabania.com